今年3月份以来，深圳房价开启了上涨的态势，无论是新房房价还是二手房房价均实现了环比七连涨。 据国家统计局发布了《2026年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，9月份，深圳新房房价环比上涨了0.3%，二手房房价环比上涨了0.2%。 回头看一下3月至7月份的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》的数据显示，深圳房价已经是实现了连续7个月的环比上涨，即3月至9月份，深圳的新房房价环比分别上涨了0.2%、0.2%、0.4%、0.3%、0.2%、0.2%和0.3%；深圳的二手房房价环比分别上涨了0.4%、0.3%、0.6%、0.3%、0.2%、0.1%和0.2%. 可以毫不夸张地说，今年3月份以来，深圳房价出现了明显的止跌回涨的迹象。 除了房价有回涨的表现外，还有一些其他信号也在显示深圳楼市或许正在回稳之中。 价随量走，量价齐涨。这就是今年3月份深圳楼市的真实写照。 据数据： 3月份，深圳一二手住宅成交了7,898套，创下了近11个月以来的新高； 4月份，一二手住宅成交了9,044套，时隔12个月后再次突破9,000套大关；5月份，一二手住宅成交了1.01万套，时隔13个月后再破万套大关； 6月份，一二手住宅成交了8,878套，同比增长14.2%，淡季不淡； 7月份，一二手住宅成交了8,324套，同比增长13.8%； 8月份，一二手住宅成交了6,864套，同比增长8.5%； 9月份，深圳一二手住宅成交了7,633套，环比上涨20.7%，同比上涨38.3%，“金九”成色十足； 10月份，一二手住宅合计成交了6,957套，环比小幅回落1.3%，同比增长了1.6%，“银十”表现也不赖。 从上面的数据可以看出，今年3月份以来，深圳楼市走出典型的量价齐涨的行情，这也是市场逐渐回暖的重要体现。 最后，不得不说一下今年深圳的土地市场了，那叫一个火爆。 9月10日，福田成交了一块宅地，多家房企竞拍后，最终以125.46%的高溢价成交，折合楼面地价每平方米9.81万元。 6月份更是接连成交了几宗高溢价的宅地。 6月5日，南山科技园片区以楼面地价每平方米10.87万元成交了一块宅地，溢价率高达150.74%，创下了深圳宅地楼面地价新高。 6月12日，前海一宗宅地拍出了每平方米9.6万元的楼面地价，溢价率高达114%，成为前海片区的新“地王”。 6月25日，宝中拍出了深圳2026年首个总价超百亿的地块，以99.05%的高溢价成交，楼面成交地价达到了每平方米8.79万元。 深圳楼市挺有意思，虽然房价没完全涨起来，但是地价已经涨起来了。“面粉”已经有点贵于“面包”了，当然这也一定程度上说明了房企对深圳楼市的未来走势看好。 特别